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  • Brinquedos de playground vs tecnológicos: qual o melhor presente?

    Brinquedos de playground vs tecnológicos: qual o melhor presente?

    É fato que a tecnologia assumiu um papel muito importante na vida das pessoas nos dias de hoje e as crianças não são exceções. Na hora de se divertir, recorrem a jogos eletrônicos, TVs, computadores e tablets, e o excesso de exposição à vida cibernética preocupa tanto pais quando especialistas em saúde infantil. 

    Pediatras, educadores e pais têm reservas relacionadas ao sedentarismo infantil e temem que as crianças passem muito tempo isoladas, sem interagir com outras da mesma idade. Além disso, ainda tem a questão do desenvolvimento. O quanto a tecnologia pode afetar negativamente a evolução cognitiva dos pequenos?

    Ao mesmo tempo, os recursos eletrônicos existem e fazem parte da realidade contemporânea, sendo que é impossível ignorá-los por completo. Neste contexto, surge um dilema: o que é melhor uma criança crescer saudável: brincar ao ar livre, no parquinho, ou ficar conectado na internet e nos games?

    Com o dia das crianças se aproximando, vale a reflexão: qual o melhor tipo de presente para os pequenos: brinquedos de playground ou tecnológicos? Confira nosso post e entenda alguns pontos sobre essa dualidade. 

    Excesso de tecnologia prejudica o desenvolvimento 

    Nos primeiros anos de vida, as crianças evoluem em uma velocidade acelerada. Por exemplo, até atingir dois anos de idade, o cérebro de uma criança pode triplicar de tamanho. Este crescimento inicial está condicionado aos estímulos que a pessoa recebe do ambiente onde vive. 

    Tecnologia em excesso pode afetar negativamente esse desenvolvimento, uma vez que os estímulos eletrônicos podem causar déficit de atenção, atrasos, impulsividade e ansiedade, que geram também problemas de comportamento nos pequenos. 

    Sabemos que usar aparelhos eletrônicos faz com que as crianças se movimentem muito pouco. Acontece que atividades motoras são essenciais para estimular a atenção, memória e capacidade de aprendizagem. Sendo assim, se uma criança não se movimenta muito, pode ter problemas com a alfabetização e o desempenho acadêmico em geral. 

    Impacto negativo na saúde física e mental 

    A obesidade infantil apresentou um aumento tão significativo nos últimos anos que muitos especialistas apontam para uma possível epidemia desse caso. O sedentarismo, no caso das crianças, tem uma relação direta com o uso da TV, computador e games.    

    Além da má alimentação, crianças que ficam vidradas em tecnologia e não têm o costume de sair de casa e praticar exercícios podem desenvolver diabetes e, inclusive, problemas cardíacos.

    Outro ponto preocupante é a privação do sono. Como muitas crianças possuem aparelhos eletrônicos portáteis ou em seus quartos, elas acabam extrapolando os horários de uso dos equipamentos e não dormem o suficiente para manterem uma vida saudável. 

    Não é somente a saúde física dos pequenos que fica comprometida. Problemas como depressão infantil, déficit de atenção, ansiedade e distúrbios de comportamento tem apresentado números alarmantes nos últimos anos, e tudo indica que a tecnologia tem uma ligação direta como causa dessas doenças. 

    Como os adultos também se sentem cada vez mais presos à tecnologia e não conseguem desgrudar dos smartphones, as crianças também são vítimas dessa sensação de dependência. O vício infantil em tecnologia se torna cada vez mais comum nos dias de hoje e pode agravar alguns dos casos que falamos anteriormente, como ansiedade e depressão. 

    Estimule a prática de atividades físicas e socialização 

    As gerações passam e os tempos hoje são outros. Mesmo assim, crianças são ainda crianças e raramente descartam um convite para brincarem ao ar livre com os colegas. Afinal, não existe nada mais prazeroso que substitua essa sensação de liberdade e alegria. 

    Mesmo que seu filho não esteja acostumado a frequentar parquinhos, encontre um momento na rotina para levá-lo sempre a um parquinho ou playground. Ele pode estranhar no início, mas tudo indica que irá se adaptar ao novo ambiente, brincar e fazer novas amizades. 

    Estar ao ar livre proporciona não apenas um contato com a natureza e o mundo real, fora do virtual, mas também acaba encorajando o gosto por atividades físicas e esportes nos pequenos. O playground é um espaço para correr e gastar bastante energia; por meio de uma brincadeira divertida, as crianças nem percebem que estão se exercitando. 

    Consequentemente, com a frequência dos exercícios e a companhia de novos amigos, consegue-se perceber impactos positivos na qualidade de vida da criança. A tendência é que ela se sinta mais segura, menos ansiosa e também melhore seus hábitos em relação à alimentação e o sono. 

    Além dos ganhos na saúde, crianças que brincam ao ar livre desenvolvem a imaginação, o pensamento lógico e têm um melhor desempenho nos estudos, pois conseguem ter mais foco. Afinal, atividades motoras são essenciais para o progresso cognitivo nos pequenos. 

    Invista em segurança e conforto nos brinquedos de playground

    Antigamente, as crianças brincavam na rua ou em espaços públicos, e até hoje, os adultos relembram esses momentos com saudade. Entretanto, atualmente a situação é diferente e a sensação de insegurança nas cidades impede que os pequenos usem os espaços públicos para se divertir. 

    Se você se preocupa com a saúde dos seus filhos e deseja proporcionar a eles lazer de qualidade, uma boa solução é investir em um playground para o seu condomínio.

    Muitas famílias, quando estão procurando um novo lar, consideram a qualidade da área de lazer como um diferencial e muitas vezes como fator decisivo para fechar negócio. O playground de condomínio é um espaço seguro, onde a criança pode usufruir de todos os benefícios que a brincadeira ao ar livre proporciona. 

    Para garantir a segurança do parquinho, verifique se o condomínio possui espaço suficiente para a instalação dos brinquedos. Existem normas de segurança que determinam o tamanho ideal de um playground, além da distância apropriada entre um brinquedo e outro. 

    Na hora de escolher os brinquedos, procure uma empresa com histórico sólido no mercado desse segmento. Dessa forma, você garante que os produtos sejam não somente de excelente qualidade, mas que o fornecedor também conte com uma equipe especializada e responsável, que vai cuidar para que a instalação e a manutenção dos brinquedos seja adequada. 

    Lembre-se também de apenas procurar fornecedores que trabalhem com produtos certificados. No caso dos playgrounds, esteja certo que os brinquedos são produzidos de acordo com o padrão e normas de segurança determinados por órgãos como INMETRO e ABNT. 

    Brincar lá fora faz bem para a saúde do corpo e da mente. No dia das crianças, repense seus conceitos na hora de presenteá-las. Ao invés de lhes dar algo que possa prejudicar seu bem-estar, invista em brinquedos de playground e proporcione saúde, felicidade e memórias inesquecíveis para a vida toda! 

    Gostou do nosso artigo? Está pensando em adquirir um playground para o seu condomínio? Então conheça nossa empresa, nossa história e nosso produtos. Aposte no que existe de melhor para os seus filhos! 

     
     

     

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    6 de outubro de 2016
  • Fui eleito síndico do condomínio, e agora?

    Fui eleito síndico do condomínio, e agora?

    Muitas pessoas acreditam que o trabalho de síndico envolve apenas muita dor de cabeça e mil problemas para resolver, mas isso não é totalmente verdade. É uma função de muita responsabilidade, além de uma grande oportunidade de desenvolver habilidades como liderança e gestão de equipes. 

    Sendo assim, se você foi eleito síndico do seu condomínio, parabéns! Isso significa que as pessoas confiam em você e na sua capacidade de administrar o prédio. Então, para começar sua gestão com o pé direito, entenda quais são os primeiros passos que o síndico do condomínio deve dar para começar a estabelecer uma administração de sucesso. Confira! 

    Faça uma análise da situação atual do condomínio 

    Antes de começar, você precisa fazer uma espécie de checagem geral do condomínio para saber onde está pisando e com que tipo de problemas está lidando. Descubra se existem questões com inadimplência, processos judiciais em andamento ou manutenções não feitas que deram espaço para problemas na estrutura do prédio. 

    Conversar com os porteiros e o zelador também é a melhor forma de ficar a par das reclamações e conhecer um pouco mais sobre os moradores, sobretudo aqueles que já possuem histórico problemático. 

    Ainda nessa fase, é importante conhecer os funcionários e se certificar de que eles são qualificados para o trabalho.

    Por fim, as finanças do condomínio também devem passar por um pente fino. Confira todas as contas e a movimentação do caixa com cuidado e observe se existem falhas. Este passo é essencial para você poder traçar planos futuros e estabelecer prioridades. 

    Informe-se e esteja preparado 

    Conhecer bem a legislação e os direitos e deveres envolvidos em seu novo cargo são essenciais para se sentir seguro na função. Descubra se pode contar com uma equipe composta por conselheiros e colaboradores na hora que precisar de amparo para sanar dúvidas. Essas pessoas podem ser especialistas em contabilidade ou leis trabalhistas, por exemplo. 

    Tenha atitude transparente 

    Uma tarefa delicada que toma tempo dos síndicos é a questão de conflitos entre moradores. Se você mora há algum tempo no seu prédio, já deve ter amizades e laços com os outros moradores, por isso, não será simples escutar críticas e ver os amigos discutindo. De qualquer forma, você assumiu essa função e deve cumpri-la.

    Procure deixar o lado pessoal de lado e adotar uma atitude profissional e neutra para poder resolver melhor as questões e por fim nas rixas. Não use a vantagem de ser síndico para fazer vinganças u privilegiar os amigos. Isso não é atitude de uma pessoa responsável e sua gestão não será levada a sério. 

    Da mesma forma, os condôminos ficarão satisfeitos se você prestar contas e compartilhar de forma honesta e clara a situação do condomínio. O ideal é divulgar um demonstrativo mensalmente e se manter sempre aberto para esclarecer dúvidas e questões dos moradores. 

    Coloque a manutenção e as melhorias em pauta 

    Agora que você já fez um check-up do prédio e já tem uma noção real da receita do condomínio, é hora de estabelecer prioridades e realizar as manutenções e melhorias necessárias. 

    Manutenções periódicas são cruciais para manter a segurança dos moradores e evitar problemas maiores e custos com grandes obras. Em assembleia, aponte aos moradores as situações mais graves e os reparos mais urgentes. 

    Aproveite para saber sobre as melhorias que eles gostariam de ver no espaço. Áreas comuns são muito usadas para diversão e relaxamento e constantemente necessitam de alguma intervenção. O playground, por exemplo, é um espaço essencial para o desenvolvimento das crianças e merece atenção e investimento para valorizar o condomínio. 

    Um novo síndico do condomínio tem um grande trabalho pela frente, mas também um espaço para exercer sua cidadania, evoluir pessoal e profissionalmente e contribuir para melhorar a qualidade de vida de todos os moradores. 

    Se você é síndico e se preocupa com o bem-estar do seu condomínio, não deixe de conferir nosso artigo sobre manutenção de playgrounds e faça a alegria da criançada! 

    3 de outubro de 2016
  • Checklist: o que não posso esquecer na manutenção de condomínio?

    Checklist: o que não posso esquecer na manutenção de condomínio?

     

    Uma das muitas responsabilidades dos síndicos é cuidar da manutenção do condomínio. É preciso muita atenção e cuidado para não esquecer nenhum detalhe e, assim, garantir a segurança e bem-estar de todos os moradores.

    Como as tarefas de um síndico já são muitas, para ajudar, preparamos um checklist com os itens que não podem faltar na hora da manutenção de condomínio. Confira nossas dicas e cuide bem da conservação do lugar onde você mora!

    Esteja atento aos itens básicos

    Serviços de gás, eletricidade e água são básicos para o dia a dia dos moradores, e quando eles apresentam qualquer problema, causam logo um grande transtorno e dão origem a uma série de reclamações. Por isso, se atente para que eles estejam com a manutenção sempre em dia.

    Gás

    A manutenção no sistema de gás é crucial, uma vez que acidentes envolvendo vazamentos são extremamente perigosos e podem ser fatais. Todos os ramais e também a central de fornecimento de gás devem ser inspecionados anualmente.

    Se a conta de gás mostrar alguma mudança significativa no gasto, isso pode ser um sinal de vazamento. Assim, solicite uma inspeção e eduque os condôminos a ficarem atentos a este tipo de informação quando receberem suas contas.

    Sistema elétrico

    O fio de terra, sistema de aterramento e mau contato devem ser verificados a cada seis meses. A cada cinco anos, é recomendável fazer uma inspeção completa da parte elétrica. Procure sempre uma empresa de confiança para fazer o serviço.

    Caso o condomínio esteja passando por problemas como quedas de energia, vale a pena pensar na troca do disjuntor ou de toda a fiação, que pode estar sobrecarregada. Prédios antigos devem passar por repaginação dos quadros de força o quanto antes.

    Reservatórios de água

    Para garantir a saúde e segurança dos moradores, a limpeza anual da caixa d’água é uma parte essencial da manutenção. Escolha um profissional qualificado para fazer o serviço, uma vez que o trabalho mal feito pode causar entupimentos nos apartamentos.

    Lembre-se de outros itens importantes

    Alarmes, interfones e elevadores

    Portões elétricos, elevadores, alarmes e interfones são essenciais para a segurança do condomínio. Além de manter a manutenção em dia, é importante ter o contato de uma empresa de confiança que possa ser acionada sempre que esses aparelhos apresentarem problemas.

    Elevadores, especialmente, precisam ser fiscalizados e mantidos por empresas habilitadas a emitir um RIA (Relatório de Inspeção Anual) e um ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). Antes de contratar, certifique se o fornecedor é cadastrado no CONTRU (Departamento de Controle do Uso de Imóveis).

    Para-raios

    Os para-raios precisam ser inspecionados anualmente e, como no caso dos elevadores, você precisá do relatório anual e da ART.

    AVCB

    Em um período entre dois ou três anos, o Corpo de Bombeiros deve fazer uma inspeção no condomínio e emitir o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).

    Durante esta vistoria, eles verificarão extintores, mangueiras, entre outros itens importantes para a segurança do prédio em caso de incêndio. Vale lembrar que os extintores têm validade e você precisa estar ciente delas para deixá-los em dia.

    Não se esqueça da área de lazer

    Os brinquedos do playground merecem atenção especial para não comprometer a segurança das crianças. Esteja atendo a farpas, lascas, parafusos soltos ou enferrujados. Verifique se os brinquedos estão seguros e bem afixados. Cuide também da limpeza geral do espaço e do entorno, caso existam muitas árvores e plantas.

    Se for necessária uma repaginada total no parquinho, procure uma empresa especializada para adquirir brinquedos de qualidade que, além de duráveis, são produzidos com os melhores materiais e obedecem as normas. Não economize na segurança e faça um investimento que vai trazer alegria para o playground e te poupar de problemas no futuro!

    Checklists como esse são muito úteis na vida atribulada de um síndico, especialmente quando o assunto é a manutenção de condomínio, item primordial para manter a segurança e qualidade de vida de todos os moradores!

    Gostou do nosso post? Tem alguma dúvida sobre gestão de condomínios? Compartilhe conosco nos comentários!

     
    3 de outubro de 2016
  • Afinal, onde posso encontrar playground infantil de madeira?

    Afinal, onde posso encontrar playground infantil de madeira?

     

    Videogames, TV, tables e computadores. No mundo moderno, as crianças passam muito tempo em casa e estão expostas a um excesso de tecnologia e, por isso, abandonaram os hábitos antigos de brincar na rua e estar em constante movimento.

    É verdade que muitos pais se sentem inseguros em deixar os filhos brincarem sozinhos na rua, uma vez que a segurança já não é a mesma como era anos atrás. Para driblar esse desafio, os playgrounds em condomínios são excelentes opções que oferecem um local seguro e opção de entretenimento para as crianças. Afinal, brincar ao ar livre é muito importante para a saúde e desenvolvimento dos pequenos.

    Para se certificar de que o espaço seja 100% seguro e deixe os pais livres de preocupações, é essencial tomar alguns cuidados na hora de escolher o playground para seu condomínio, escolhendo materiais confiáveis, como a madeira, por exemplo.

    A seguir, confira nossas dicas para saber como escolher o playground infantil de madeira certo e outros pontos importantes na hora de instalar o parquinho e garanta a diversão e segurança da criançada!

    Encontre o espaço ideal

    Primeiramente, é preciso encontrar no seu condomínio o espaço ideal para que o parquinho seja instalado. Se já existe algum local em mente, meça a área para que assim você possa escolher o playground do tamanho e forma certa. Lembre-se de que o recomendável é manter uma distância de, pelo menos, 1,30m entre um brinquedo e outro.

    Busque identificar o perfil e faixa etária das crianças que usaram os brinquedos. Existem opções de playgrounds específicos para cada idade, portanto, para fazer a escolha certa e deixar o ambiente mais seguro para todos, você precisa saber antes se precisará investir em itens para crianças menores ou em uma linha mais teen.

    Invista em um bom material

    Existem vários tipos de materiais disponíveis no mercado para playgrounds, porém, os de estrutura de madeira são os mais procurados, uma vez que este material oferece mais durabilidade e precisa de menor manutenção.

    Playgrounds feitos com madeira de reflorestamento são uma opção ainda mais interessante devido ao fator da sustentabilidade. Afinal, quando nos engajamos para diminuir o impacto negativo no meio ambiente estamos ensinando as crianças, de quebra, a serem cidadãos mais conscientes e responsáveis.

    Além de ser ecologicamente correto, o playground de madeira é bonito e charmoso. Certifique-se de procurar itens de madeira tratada, que durarão mais tempo, e que tenham acabamento primoroso, sem lascas, farpas ou quinas angulosas, que podem machucar as crianças.

    Procure fornecedores especializados

    A forma mais eficiente de comprar playgrounds seguros e de qualidade é procurar lojas especializadas em vender e fabricar esse tipo de equipamento, somente dessa forma você garante ter produtos seguros. Além disso, essas empresas contam com profissionais preparados para fazer a instalação correta e oferecer a melhor manutenção.

    Outro ponto é que fornecedores de credibilidade possuem produtos certificados que seguem as normas de segurança e qualidade da ABNT. Desta forma, você sabe que todas as medidas necessárias foram tomadas pelo fabricante para que o brinquedo seja mais seguro possível.

    Gostou do nosso post? Ainda tem alguma dúvida? Então entre em contato com a gente e conheça nossos produtos e serviços!

     
    3 de outubro de 2016
  • Sem pânico! Aprenda como evitar acidentes em áreas de lazer do condomínio

    Sem pânico! Aprenda como evitar acidentes em áreas de lazer do condomínio

    Na infância, as brincadeiras têm funções que vão além de proporcionar alegria e diversão. Com o incentivo à movimentação do corpo, brincar também oferece mais saúde para os pequenos de todas as idades.

    Nesse sentido, cresce o número de famílias que buscam condomínios com áreas de lazer para seus filhos. Se você faz parte deste grupo, é bom se preparar com algumas orientações para manter o playground sempre seguro para as crianças.

    Que tal começar? Acompanhe nossas dicas e aprenda como evitar acidentes na área de lazer do condomínio!

    Conte com a supervisão de um adulto

    Muitas famílias acham que a observação da criança por um funcionário do condomínio é suficiente. Acontece que recepcionistas e zeladores não têm nenhuma responsabilidade pelo que ocorre na área externa, visto que devem sempre dedicar seu tempo a atribuições específicas.

    O ideal é que você mesmo acompanhe seu filho durante as brincadeiras no parque do condomínio. Se não puder estar presente, certifique-se de que outro adulto de confiança esteja no local. Se possível, converse com outros moradores para intercalar períodos de cuidado e garantir que as crianças estejam sempre sob observação.

    Delimite áreas para as brincadeiras

    Mesmo protegida da rua e do acesso de estranhos, a área externa do condomínio pode conter espaços inadequados para crianças. Isso ocorre quando um mesmo ambiente concentra diferentes usos — jardim, parque, piscina — sem qualquer delimitação.

    Nesses casos, torna-se necessária a instalação de barreiras físicas — cercados e grades — para que os pequenos não acessem lugares potencialmente perigosos. Além de evitar acidentes, essa solução permite que a área de lazer seja desfrutada com mais tranquilidade por todos os moradores, especialmente idosos.

    Oriente sobre como evitar acidentes

    Independentemente da idade da criança, procure fazer um trabalho de conscientização sobre os perigos de cada brincadeira. A proposta não é deixar seus filhos receosos com as atividades, mas sim, mostrar que é possível aproveitá-las de maneira mais segura.

    Prevenção é um passo primordial para minimizar a ocorrência de acidentes, portanto, a orientação deve começar em casa. Converse com os outros pais para que também dialoguem com seus pequenos e, assim, reforcem a importância da cautela.

    Escolha um “síndico mirim”

    Ainda valorizando a observação de um adulto, você pode propor uma supervisão entre as próprias crianças no playground. O objetivo, nesse caso, é potencializar os cuidados e incentivar a preocupação coletiva dentro dos grupos infantis.

    A proposta é muito fácil, visto que as crianças adoram receber confiança para exercer determinada atividade. Para começar, escolha, entre os pequenos, um síndico a cada semana e peça que este observe e cuide dos seus amigos durantes as atividades. Com a autonomia dada ao síndico mirim, você poderá se manter informado dos problemas rapidamente.

    Fique atento à manutenção do playground

    Para que as crianças possam desfrutar de tudo que um playground oferece, é preciso que seus espaços e brinquedos estejam em perfeitas condições. Assim, os pequenos terão experiências divertidas e, ao mesmo tempo, seguras.

    Exija de todos os moradores a colaboração para investir na manutenção frequente da área das crianças. Se alguns brinquedos já são muito velhos e/ou apresentam defeitos, o ideal é substituí-los antes que causem algum problema.

    Nesse caso, procure uma empresa de confiança e que trabalhe com material de qualidade e com os melhores fornecedores. Assim você garante conforto e segurança para os pequenos.

    Agora que você já sabe como evitar acidentes no condomínio, confira também como deixar o playground da escola infantil mais seguro!

     
    3 de outubro de 2016
  • Entenda a importância de um monitor para playground infantil

    Entenda a importância de um monitor para playground infantil

    Os pais de hoje, com certeza, se lembram dos tempos em que brincar na rua com os amiguinhos era algo super normal, não é? Qualquer cantinho era lugar para uma farra e quase não havia limite de tempo para ficar por aí, entretido na diversão.

    Hoje, infelizmente, as coisas são um pouco diferentes e a sensação de insegurança nos assombra a todo momento e lugar. Assim, manter os filhos protegidos deve ser a regra, não importa se estão estudando ou brincando. Um playground infantil no prédio ou mesmo em casa é uma ótima opção de diversão para os pequenos. Entretanto, ainda que a manutenção dos brinquedos esteja em dia, o acompanhamento de um monitor pode fazer toda a diferença quando o assunto é segurança.

    Acompanhe nosso post de hoje e descubra um pouco mais sobre esse tema.

    É preciso supervisor até para a hora de brincar?

    Normalmente, os pais é que assumem essa atribuição. Hoje, entretanto, quando pais e mães têm uma rotina bem atribulada, essa missão pode ser compartilhada com um profissional especializado em monitorar playgrounds. 

    Não tratamos aqui de um simples monitor. Mais do que se preocupar com a integridade e qualidade dos equipamentos, esse profissional deve estar capacitado para orientar as crianças para que se divirtam ao máximo, mas sempre seguindo as normas de segurança e de utilização do espaço. 

    Através da brincadeira, as crianças crescem e desenvolvem habilidades valiosas que as acompanharão até fase adulta, de forma que esse monitor tem então o desafio de aumentar as oportunidades e qualidade dos passatempos e, ao mesmo tempo, restringir comportamentos inadequados das crianças. Por isso mesmo, todo cuidado é pouco, visto que é também na infância que mais ousamos nas experiências. 

    Como o monitor de playground infantil atua?

    Como já vimos, a principal atribuição é fazer o monitoramento contínuo da qualidade dos brinquedos e garantir que sejam utilizados de forma segura e saudável. Mas também deverá ser um companheiro, capaz de ouvir e confortar, e ainda atuar como conciliador em momentos em que as crianças precisam dividir ou se revezar durante a utilização de um brinquedo.

    A presença do monitor, de forma alguma, pode substituir a atenção e os cuidados de um pai ou uma mãe. Mas, depois de um dia intenso de trabalho ou outras atribuições, quando as pessoas tendem a se desconcentrar e perder energia, ou mesmo nos finais de semana, quando há grande necessidade de relaxamento, a atuação de um profissional especializado pode ser um suporte valioso para assegurar a integridade dos filhos. 

    Até que idade é preciso haver supervisão?

    De acordo com a responsabilidade e os conhecimentos da criança, essa faixa etária pode variar um pouco. Em geral, entretanto, o ideal é que esse acompanhamento prossiga até que a criança atinja entre seis e oito anos de idade.

    Esperamos que tenham gostado do nosso post de hoje e que essas dicas possam ajuda-los a entender a importância de um monitor para o playground infantil.

    Alguma dúvida ou sugestão? Deixe um comentário e compartilhe com a gente.

    23 de setembro de 2016
  • Saiba como reduzir as despesas do condomínio

    Saiba como reduzir as despesas do condomínio

    Além das várias tarefas e atribuições que fazem parte da administração de um condomínio, um dos grandes desafios que os síndicos enfrentam é o de encontrar maneiras de economizar e fazer a verba render, sobretudo em tempos de crise. 

    Gastar dinheiro com manutenções, reformas e melhorias é inevitável e faz parte da rotina de um complexo de prédios. Entretanto, existem várias formas poupar e controlar os gastos. Para saber como administrar melhor as contas e reduzir as despesas do condomínio, confira algumas dicas para começar a esticar o orçamento! 

    Revise o horário dos funcionários 

    Gastos com os salários dos funcionários são uma das maiores despesas do condomínio. Se os porteiros e os zeladores estiverem fazendo muitas horas extras, cabe recalcular e pensar na contratação de um folguista, uma vez que o custo pode ser menor. 

    Anualmente, é uma boa medida revisar o quadro de funcionários e rever as escalas de trabalho para verificar se não existe pessoal além do necessário. Além disso, é importante lembrar que contratar e demitir são decisões que custam dinheiro, portanto, é sempre melhor investir no aperfeiçoamento para manter a equipe produtiva. 

    Controle gastos como água e luz 

    Se você fizer uma revisão, pode se surpreender com o quanto se gasta a mais nas contas de água ou energia elétrica por conta de desperdícios. Com auxílio da tecnologia e de algumas ferramentas, é possível empregar mudanças e conseguir uma economia significativa no fim do mês. 

    Comece reduzindo a conta de luz trocando as lâmpadas das áreas comuns pela as de LED, que são as mais econômicas e eficientes do mercado. Além disso, invista em sensores de presença que reduzem o tempo em que as luzes permanecem acesas. 

    Outra fonte de gasto de energia elétrica é o elevador. Muitos condomínios já têm o hábito de manter apenas um elevador ligado fora dos horários de pico. Para ir além, aposte em um sistema de chamada inteligente (que aciona o elevador mais próximo), que pode chegar a reduzir até metade da energia gasta. 

    Economizar água não deve ser apenas um ato pensado em cortar gastos, mas sim uma questão de cidadania e cuidado com o meio ambiente. É preciso investir em campanhas para conscientizar os moradores e verificar periodicamente a existência de vazamentos no condomínio e nos apartamentos. Outras medidas que podem ajudar são a instalação de redutores de vazão e reaproveitamento de água da chuva. 

    Aposte na prevenção 

    Elevadores, sistema elétrico, para-raios, playgrounds, entre outros equipamentos necessitam de manutenção periódica, por isso faça um planejamento anual para manter essas verificações em dia. Elas são importantes porque evitam problemas maiores e obras exorbitantes. Neste caso, prevenir é a melhor forma de reduzir os custos. 

    Resolva problemas com a inadimplência 

    A inadimplência é um problema que afeta diretamente a saúde financeira do condomínio. Infelizmente, é um assunto delicado e que deve ser abordado logo no início para que uma solução amigável e eficiente seja encontrada. 

    O importante é combater a inadimplência crônica, ou seja, aqueles que deixam de pagar mais do que cinco cotas. Em um primeiro momento, o ideal é procurar o inadimplente e propor um acordo amistoso que seja vantajoso para ambos.

    Caso não seja possível chegar a um acordo e a inadimplência continue, então a administração deve recorrer a um processo judicial de cobrança. 

    Economizar recursos, evitar desperdícios e usar o orçamento de forma mais inteligente e eficiente representam o melhor caminho para reduzir as despesas do condomínio. Assim, você garante uma administração eficaz e também a saúde das finanças do prédio. 

    E você? Quais são outras formas que você conhece para reduzir gastos no seu condomínio? Compartilhe suas ideias com a gente nos comentários!

     

     

     

     

    16 de setembro de 2016
  • Saiba como fazer fluxo de caixa na gestão de condomínio

    Saiba como fazer fluxo de caixa na gestão de condomínio

    Para fazer uma boa gestão de condomínio, deve-se ficar atento a diversos aspectos, principalmente no que diz respeito às finanças. Para organizá-las da maneira mais eficiente possível, implementar e utilizar o fluxo de caixa é essencial.

    O fluxo de caixa pode ser entendido como uma maneira organizada de demonstrar todos os recebimentos e pagamentos de um determinado período. Em seu condomínio, essa ferramenta deverá ser elaborada com os valores disponíveis em dinheiro e com aqueles que estão nas contas bancárias e nas aplicações de curto prazo.

    Após a comparação destes saldos inicias com entradas e saídas, será apurado o fluxo de caixa, que é o valor disponível para investimentos no próprio condomínio ou para a formação de uma reserva para uso futuro.

    Neste post você vai entender como fazer o fluxo de caixa na gestão de condomínio e aproveitar todas as possibilidades que essa ferramenta pode trazer! Confira!

    Planeje

    Antes de iniciar o fluxo de caixa propriamente dito, é preciso que o responsável por sua elaboração faça um levantamento detalhado de toda a movimentação financeira do condomínio.

    Faça um levantamento de todos os dados necessários para a elaboração e manutenção do fluxo de caixa e organize-os de forma que facilite o controle. Você pode dividir os gatos, por exemplo, em ordinários (água, luz, material de limpeza) e extraordinários (reforma, consertos e manutenções).

    Outros dados essenciais do fluxo de caixa são as entradas, que em seu condomínio são representadas pelos pagamentos efetuados pelos condôminos. Ou seja, é preciso ter controle de tudo o que entra ou sai do caixa.

    Defina a periodicidade

    Pode parecer trabalhoso, mas o ideal é que o fluxo de caixa seja atualizado diariamente. Assim, você reduz os riscos de que algum gasto ou recebimento passem despercebidos. Alguns condomínios fazem o controle semanal mas, nesses casos, o síndico deve ser muito organizado para garantir o cumprimento do cronograma.

    Mantenha o fluxo de caixa atualizado

    Para que seu fluxo de caixa seja uma real ferramenta de controle, mantenha-o atualizado. Assim, ele poderá refletir a realidade das disponibilidades do condomínio. Outro cuidado é o detalhamento, que permitirá conhecer todas as características dos registros.

    Registre tudo

    É necessário estar sempre atento ao registro de todas as operações, independentemente do valor que representem de forma isolada. Dê preferência ao uso de documentos contábeis para comprovar as transações como, por exemplo, notas fiscais, contratos e outros que possam detalhar o registro.

    Se possível, utilize a tecnologia

    Com o uso de uma planilha eletrônica ou software de gestão, você diminui a chance de erros de cálculo e, consequentemente, evita gastos extras, além de economizar tempo.

    O fluxo de caixa permite saber se existe dinheiro suficiente para a aquisição de algum equipamento ou realização de obras, e também serve para uma prestação de contas detalhada, com informações completas e que podem ser utilizadas para entender como estão os gastos e que medidas podem ser tomadas para que sobrem recursos.

    As vantagens da utilização do fluxo de caixa são inúmeras e, além de organizar as suas finanças, ele permite que o processo de tomada de decisão seja rápido e eficiente.

    E então, entendeu como o fluxo de caixa pode ser utilizado para melhorar a gestão de seu condomínio? Gostou do nosso post? Que tal compartilhá-lo nas redes sociais?

     
    15 de setembro de 2016
  • Como lidar com barulho em condomínio?

    Como lidar com barulho em condomínio?

    Quem tem o sono leve já sabe: não há nada melhor que dormir no silêncio absoluto. O menor barulho existente no ambiente pode incomodar – e muito! – o sossego, atrapalhando a rotina e causando estresse. Há casos em que o barulho externo (vindo da rua, por exemplo) são incômodos e, em muitos casos, não há muito que possa ser feito. 

    Mas e quando o barulho vem do seu vizinho de cima, do lado ou até mesmo do apartamento abaixo do seu? O que fazer para manter a paz no condomínio e evitar atritos com pessoas que cruzam diariamente com você? Confira nosso post e entenda como lidar com o barulho em condomínio e ter mais tranquilidade! 

    Identifique de onde vem o barulho

    O barulho é uma das causas que geram mais problemas em um condomínio: ele pode vir das festas no playground, de crianças que correm nos corredores ou pelas escadas, animais de estimação e vizinhos barulhentos. O ruído pode vir em diferentes situações e horários, e o ideal é que primeiramente você identifique se ele ocorre de vez em quando ou com frequência.

    Aprenda a lidar com o vizinho barulhento

    Muitas pessoas sofrem com vizinhos grosseiros que perturbam a paz dos outros moradores. Se este é seu caso, é normal que a primeira atitude seja ir até a casa dele para reclamar. Entretanto, uma boa medida é comunicar ao porteiro ou zelador, para que ele entre em contato com o vizinho e sua reclamação seja registrada. 

    Quando o caso é extremo, o melhor a ser feito é comunicar ao síndico, que por sua vez deverá enviar um comunicado sobre o ocorrido. Dependendo da freqüência – se o vizinho for reincidente – é possível até que ele possa receber uma multa do condomínio.

    Resolva conflitos envolvendo animais de estimação  

    Animais de estimação podem ser extremamente barulhentos, latir em excesso e prejudicar o sossego de todos. Verifique as regras do condomínio para ter certeza se eles são permitidos no prédio e se existe especificação em relação às raças e ao porte do animal. 

    Reclamações em relação aos bichinhos de estimação podem gerar discussões delicadas. Portanto, se o animal estiver te incomodando, prefira conversar gentilmente com seu vizinho primeiro. Se nada for feito, acione o síndico e registre uma queixa. 

    Fique atenta aos horários da área de lazer 

    Com algumas raras exceções, o horário das áreas de lazer normalmente a ser respeitado é de 10h às 22h. Cumpra com o estipulado e oriente seus filhos sobre essa regra. Desta forma, você irá evitar problemas futuros.

    No caso de festas ou eventos nas áreas comuns, é muito comum que vizinhos que discutem por causa do barulho tenham atritos. Em casos extremos, como brigas físicas e xingamentos, a confraternização pode acabar até na delegacia, onde boletins de ocorrência são registrados.

    A melhor maneira para solucionar esse tipo de problema é sempre o diálogo. Existem regras que devem ser seguidas e todos devem estar cientes dos deveres e direitos de cada um. O respeito ao próximo é a base da convivência pacífica.

    Evite problemas com a saúde

    Para uma vida em harmonia, os moradores devem prestar atenção ao excesso de barulho em todos os períodos do dia, inclusive o matutino. Colocar um som muito alto, mesmo dentro do horário permitido, pode causar muitos danos à saúde dos vizinhos. 

    Sons acima de 70 decibéis são tão intensos quanto uma rua muito movimentada e com muito trânsito. Isto pode causar infecções sérias no tímpano, dores de cabeça e impactar inclusive em problemas com hipertensão.

    Portanto, evitar excesso de barulho é uma questão de saúde. Se você identificar que um vizinho tem o hábito de emitir sons muito altos, converse com ele e, se for necessário, acione o síndico imediatamente para garantir sua segurança e de todos os outros moradores. 

    O barulho em condomínio pode ameaçar a paz e a boa convivência entre os vizinhos. Para manter a harmonia, é importante estabelecer um diálogo saudável e respeitoso com as pessoas. Desta forma, você irá evitar muitas saias justas e garantir um ambiente mais tranquilo! 

    Gostou do nosso post? Então conte para a gente como você lida com o barulho em seu condomínio na seção de comentários abaixo!

    15 de setembro de 2016
  • Guia do síndico: 5 passos para ter uma gestão de sucesso

    Guia do síndico: 5 passos para ter uma gestão de sucesso

    Ser síndico é uma função que envolve muita responsabilidade. É preciso ser organizado e capaz de administrar várias atividades e conhecimentos para que a administração e a vida no condomínio sejam tranquilas e sem percalços.

    Cabe ao síndico cuidar das regras do condomínio e orientar os moradores para que as normas sejam cumpridas. Além disso, é necessário pensar em inovações para áreas comuns, melhorias e soluções para problemas já existentes.

    A tarefa parece muito complexa, mas com nosso guia do síndico você verá, a seguir, 5 dicas para que sua gestão seja um sucesso!

    1. Seja organizado

    Um síndico precisa lidar com uma quantidade enorme de documentos, planilhas, contas, ordens de pagamento, enfim, uma pilha de papéis diferentes. Portanto, para manter tudo em dia e em ordem, é preciso ser organizado e ter habilidade para lidar com a burocracia.

    É também responsabilidade do síndico administrar o dinheiro comum. Assim, é importantíssimo planejar para saber exatamente como o orçamento está sendo gasto e depois poder prestar contas corretamente. Tenha o hábito de criar planilhas no computador para ter as informações ordenadas e sempre à mão.

    2. Divida as funções

    Dividir responsabilidades e envolver os outros moradores na administração do condomínio para evitar uma gestão muito centralizadora e que acabe desgastando o síndico é uma ótima ideia. Assim, decisões importantes são tomadas em conjunto e o síndico perde aquele estigma de culpado por tudo que acontece de errado.

    Para isso, crie comissões sobre assuntos específicos, como lazer ou obras, e escolha um grupo de condôminos responsável por elas. Periodicamente, realize reuniões e mantenha-se informado sobre tudo o que está acontecendo.

    3. Esteja atento às demandas do condomínio

    Faça uma grande vistoria no condomínio, examine com atenção a situação de todas as áreas e andares e verifique as necessidades de manutenção. Antes mesmo que os moradores comecem a reclamar, esteja ciente do que precisa ser feito.

    O síndico precisa ser realista e ter uma percepção concreta também das expectativas dos moradores e de como eles avaliam o condomínio. Assim, é possível priorizar melhorias de acordo com a opinião geral.

    4. Invista em uma comunicação eficiente

    Não adianta ser somente organizado e eficaz, é preciso comunicar de forma clara tudo que está sendo feito e como o dinheiro está sendo gasto. Vale afixar recados nas áreas comuns ou, se você quiser ser criativo, criar um jornal do condomínio. Certamente muitos moradores gostarão dessa ideia.

    Uma das questões mais desafiadoras de um condomínio é administrar a convivência e lidar com as saias justas entre os moradores. Assim, é importante manter um bom relacionamento com todas as pessoas e lidar com conflitos com cuidado, sem tomar partido ou ser autoritário. A comunicação é o melhor caminho para uma gestão participativa e efetiva.

    5. Não se esqueça da área de lazer

    As áreas de lazer são espaços cruciais que marcam a convivência entre os vizinhos, onde as pessoas podem relaxar, se divertir e ter mais qualidade de vida. Portanto, essas áreas merecem capricho e cuidado e devem estar com a manutenção em dia.

    Um bom playground e espaço para as crianças é fator prioritário para muitas famílias que buscam um novo apartamento. O parquinho é essencial para o desenvolvimento dos pequenos, permite que eles passem mais tempo ao ar livre e estimula atividades motoras e criativas.

    Sendo assim, o playground do seu condomínio merece toda atenção. Investigue se os brinquedos precisam de alguma manutenção ou reparos para garantir a segurança das crianças.

    Caso esteja planejando a construção de um parquinho novo, fique atento às normas de segurança e procure fornecedores de qualidade. Empresas de credibilidade trabalham com produtos feitos com as melhores matérias-primas e contam com uma equipe especializada que oferece manutenção e instalação adequadas.

    Muitas pessoas acreditam que o trabalho do síndico é muito difícil, porém, com o guia do síndico você viu que é uma tarefa possível. Organização, união entre os moradores e uma boa comunicação podem garantir uma gestão que trará muito bem-estar para todos!

    Você tem mais dicas para os que desejam ter uma gestão de sucesso? Então conte para a gente nos comentários!

     
    13 de setembro de 2016
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