Eleição de síndico: tire todas as suas dúvidas

eleicao-de-sindico-tire-todas-as-suas-duvidas.jpeg

Sabemos que a boa administração do condomínio depende de um síndico dedicado e responsável. Felizmente, qualquer morador tem a possibilidade de se candidatar para o cargo ou indicar um representante que considera ideal. No final, a decisão será tomada por meio do processo de eleição de síndico, que pode ocorrer em períodos específicos ou conforme necessidade de mudança exigida pelo grupo de condôminos.

Quer saber mais sobre esse momento decisivo para a convivência no condomínio? Então, continue a leitura e tire todas as suas dúvidas!

Por que realizar eleição de síndico?

A eleição de síndico é um instrumento valioso e que deve ser utilizado para a escolha de representantes em qualquer prédio residencial. Vale destacar que simples indicações de cargo ou sorteios entre os candidatos são ferramentas que não possuem valor legal. Dessa forma, mesmo os condomínios que fazem a rotação do cargo entre os moradores devem realizar eleições para legitimar cada processo de escolha.

Quando é feita a eleição?

As datas específicas das eleições são sempre definidas dentro de cada condomínio. Na maioria dos locais, o processo ocorre nos primeiros meses do ano a partir de uma assembleia geral dos moradores.

Definido o representante do cargo, este terá sua função validada por um período máximo de dois anos. Finalizado o prazo, é permitido ao síndico renovar seu cargo por meio de uma nova eleição.

Como é organizada a campanha?

As campanhas de eleição costumam ocorrer um mês antes da data da assembleia. Para isso, é necessário que o atual síndico envie uma convocação protocolada das eleições a todos os moradores do prédio. A partir desse momento, os interessados no cargo devem se candidatar e preparar suas propostas, que serão discutidas no dia de votação.

Em muitos condomínios, os candidatos à vaga de síndico podem deixar suas propostas de campanha em um local visível a todos os moradores. Nesse caso, uma simples folha A4 no quadro de avisos já é suficiente para que os condôminos e demais candidatos tenham acesso ao documento. É claro que diálogos anteriores ao dia da assembleia também são válidos, contanto que mantenham o respeito aos demais concorrentes.

Como é feita a votação?

A votação da eleição de síndico ocorre por meio de assembleia, na qual todos os candidatos terão tempo igual para expor suas propostas. Nesse momento, os representantes da atual gestão também deverão apresentar as contas para que estas sejam avaliadas e aprovadas pelos condôminos.

Os moradores inadimplentes não poderão dar seu voto no dia da eleição, assim como os inquilinos que não estiverem munidos de procuração do proprietário da unidade. Após a votação, o novo síndico assume o cargo em que trabalhará por pelo menos dois anos.

Quem pode se candidatar?

Os interessados ao cargo de síndico podem ser os próprios condôminos ou um síndico profissional. Vale destacar que ambos os candidatos precisam estar em dia com as despesas do condomínio, bem como não devem possuir CPF negativado nos órgãos de proteção ao crédito.

Além do síndico, a eleição também pode ser utilizada para a escolha de um conselho fiscal, que deverá ser formado por três moradores. Estes terão como função principal dar pareceres sobre as contas do síndico.

Qual o perfil ideal de síndico?

A função do síndico envolve diversas atribuições que são fundamentais para a boa vivência no condomínio. Nesse sentido, é fundamental que os moradores acompanhem de perto as propostas e ideias de cada candidato ao cargo. Abaixo, você confere algumas características que costumam acompanhar o perfil ideal desse profissional:

  • Capacidade de se comunicar e ouvir os condôminos;

  • Paciência e habilidade para resolver conflitos;

  • Responsabilidade para gerir contas;

  • Sinceridade e transparência;

  • É humilde para receber opiniões e sugestões;

  • Aberto ao diálogo e críticas;

  • É realista e organizado.

Agora que você já sabe como deve ser desenvolvida a eleição de síndico, aproveite para acompanhar o próximo processo no seu condomínio e auxilie os demais moradores com informações extras!

Possui outras dúvidas específicas sobre o assunto? Deixe seu comentário aqui no post!

sindico sucesso

6 comentários

  • O síndico do meu condomínio não quer abrir eleição esse ano, alegando que o índice de inadimplência é alto, que ele tem poderes para isso. Obs:o conselho não pode opinar em nada.
    Gostaria de saber se ele realmente pode impedir novas eleições?

    Desde já agradeco

    • Aquarela Parques /

      Olá, Jeniffer neste caso vocês podem destituir o síndico. Segundo a lei a assembléia, (…), poderá, pelo voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o síndico que praticar irregularidades, não prestar contas, ou não administrar convenientemente o condomínio. Por maioria absoluta de seus membros entende-se 50% mais um de todos os condôminos.

  • Jessyka Satyro /

    Bom dia. No meu condomínio o síndico renunciou e foi feita pra edital de reunião geral extraordinária, onde foi eleito o novo sindico, subsindico e conselheiros, pois na antiga administração haviam irregularidades como parentes e inadimplentes no corpo administrativo. Queria saber se tem que ter carta de renúncia do conselheiros?

    • Aquarela Parques /

      Olá Jessyka, como foi feito uma nova eleição creio que não há necessidade da carta de renuncia pelos demais conselheiros. Espero que agora as coisas melhore em seu condomínio. Abraços.

  • Bom dia
    Posso me candidatar no dia da eleiçao ao cargo de sindica

    • Fatima você pode sim, mas lembre-se administrar um condomínio não é tarefa fácil, esteja preparada.

      Comece lendo a Convenção, Regulamento Interno, lei de condomínios, código civil – entenda um pouco disso tudo.

      Depois, converse com os moradores, em grupos, ou individualmente, ouça sugestões para melhorias e críticas, faça um apanhado disso tudo, tire as coisas boas ou eventuais mudanças e vai à luta.

      No dia da Assembleia, exponha suas ideias com clareza, enfatizando os pontos de melhoria para o condomínio, lembrando que o condômino gosta muito de “números”.

Deixe uma resposta

Seu endereço de e-mail não será publicado.

topo